Волгоград Технадзор
Центр технического надзора
Строительство Юга

Технический надзор строительства многоэтажного жилого дома

Технадзор за строительством жилого высотного дома осуществляется в целях контроля соблюдения строительных норм, правил и технологий. Осуществление в этом случае технического надзора гарантирует заказчику использование в строительстве качественных материалов, рациональное и целевое использование его финансовых средств, высокое качество выполняемых строительных работ.

Мы сопровождаем процесс строительства на всех его этапах, начиная с разработки проекта строительства до его окончания и сдачи объекта государственной приемочной комиссии.

В договоре на оказание услуг по техническому надзору определяется количество и продолжительность посещений нашими специалистами и инженерами вашего строительного объекта. Специалист по технадзору выполняет следующие функции:

• принимает участие, вносит свои предложения и рекомендации в ходе обсуждения предварительных решений по проекту;
• принимает участие в переговорах с генподрядной организацией, обсуждает с ними условия заключаемого договора подряда, в частности, соблюдение календарного плана, графика сдачи работ, условий и требований проектно-сметной документации, технологий выполнения строительных работ и пр.;
• руководствуется принципами достижения эффективности  работ, рекомендует производить поэтапную оплату строительных работ, выполняемых подрядчиками и субподрядчиками;
• контролирует соответствие качества выполненных работ установленным требованиям СНиП и проектно-сметной документации;
• ведет журнал технадзора на вашем строительном объекте, где указывает свои рекомендации, касающиеся выполнения определенных видов строительных работ, фиксирует выявленные недостатки и свои указания по поводу их устранения, а также методы и сроки переделок;
• контролирует соответствие применяемых в строительстве материалов требованиям к качеству, утвержденному в проектно-сметной документации;
• контролирует соответствие фактически выполненных объемов работ объемам, предусмотренным проектно-сметной документацией;
• участвует в освидетельствовании соответствия выполненных работ строительным нормам и правилам, в подписании актов на выполнение скрытых работ, в окончательной приемке возведенного строительного объекта;
• содействует выбору походящих субподрядчиков в целях выполнения специальных видов работ;

В спектр услуг по техническому надзору входит ежедневное нахождение на строительном объекте в целях проверки соответствия производимых работ требованиям строительных норм и правил, наличия сертификатов качества применяемых в строительстве материалов.

Также инженером по технадзору производится проверка актов выполненных работ, формы КС-2 на предмет соответствия фактически выполненных работ объемам, которые указаны в сметах и актах. В случаях отклонения в выполнении строительных работ от требований и правил строительства, от проектно-сметной документации инспектор по технадзору фиксирует эти факты в соответствующих документах и оповещает заказчика о случаях отступления от проекта.

При обнаружении дефектов строительства, недоработок, нарушений технологического процесса инженер по техническому надзору принимает участие в созданной комиссии и предлагает пути устранения выявленных нарушений.