Волгоград Технадзор
Центр технического надзора
Строительство Юга

Проверка достоверности сметной документации

Смета и сметная документация определяют финансовую составляющую  строительных, монтажных, отделочных, реконструкторских и прочих видов работ. Смета содержит в себе как натуральные, так и денежные единицы измерения, численно описывающие суть принятых конструкторских решений и выбранных методов строительства.

Зачастую смету формирует подрядчик, который на первоначальных этапах работ может искусственно занижать сметную стоимость. Например, не учитывать некоторые виды работ, закладывать в смету недостаточное количество строительных материалов, что в итоге создает дополнительную смету, увеличивающую первоначальную стоимость практически вдвое. 

Этот факт объясняет необходимость прохождения процедуры проверки составленной сметной документации. Также заказчик может обратиться за услугой по составлению сметы в независимую экспертную компанию, которая на основании предоставленных исходных документов по действующим требованиям, нормам и законодательству грамотно сформирует смету как эталон цены работ.

Как показывает практика, особое внимание стоит уделять наиболее весомым группам затрат в смете, неправильный расчёт которых может существенно повлиять на величину общей сметной стоимости. В первую очередь это все прямые затраты – материальные, технологические и трудовые.

Например, по строительным материалам в ходе экспертизы сметы проверяется их качественный и количественный состав, расчет объемов в соответствии с рекомендациями от фирм-производителей, учет коэффициента потерь.

Другой важной составляющей является правильность определения транспортных расходов. Многие подрядчики определяют величину данной статьи затрат как некий процент от всей стоимости работ, когда более корректным будет принятие за базу только стоимости материалов.

Аналогично определяются косвенные расходы – накладные по обслуживанию, управлению, организации процессом работ, норма сметной прибыли. Данные затраты второстепенны, т.к. они определяются обычно как некий процент от прямых затрат и по итогам экспертизы дается оценка не превышают ли данные затраты допустимую норму.

Проблемой другого характера являются укрупненные сметы, которые, например, не разделяют расходы на материалы и работы, либо отсутствует детализация расходов. В этом случае составитель сметы должен предоставить дополнительную калькуляцию затрат, в противном случае, определённую  единичную стоимость работ да и смету в целом нельзя считать прозрачной и достоверной.

Наша компания оказывает широкий спектр консультационных, экспертных услуг, позволяющих в установленные сроки подготовиться к прохождению государственной экспертизы, своевременно выявить в сметной документации методологические ошибки, предотвратить отрицательные финансовые результаты проекта.