Волгоград Технадзор
Центр технического надзора
Строительство Юга

Технадзор строительства объектов промышленного предназначения

Наша независимая экспертная организация обладает большим опытом и необходимыми лицензиями и сертификатами, дающими право на проведение технического надзора строительных объектов промышленного предназначения. Мы осуществляем технадзор в строительстве офисных помещений, торговых комплексов, складских и административных зданий, промышленных комплексов и прочих видов строительных сооружений независимо от их общей площади и удаленности.

Осуществление технического надзора на строительном объекте способствует созданию «прозрачности» в отношениях между заказчиком (инвестором) и исполнителем (подрядчиком). В комплекс услуг по технадзору обязательно входит посещение строительной площадки. Количество и продолжительность этих посещений зависят от объема работ и от условий договора на осуществление функций технадзора.

В ходе таких посещений строительных объектов инженерами проверяется соответствие выполненных строительно-монтажных, отделочных или ремонтных работ проектных решениям, требованиям строительных смет и СНиП. Также в функции технадзора входит проверка наличия сертификатов качества на используемые в строительстве материалы.

При выявлении нарушений или отступлений от проектного решения или требований нормативной документации, регламентирующей строительный процесс, инженер по техническому надзору фиксирует все в журнале технадзора и информирует об этом заказчика.

Инженер, осуществляющий функции технического надзора, посещает строительный объект на условиях, обговоренных в договоре на услуги технадзора.

В его функции входит следующее:

• инженер по технадзору участвует со своими предложениями и рекомендациями в процессе обсуждения предварительных решений по строительному проекту;
• инженер по техническому надзору принимает участие в переговорах с генподрядчиком, обсуждает с ним условия договора подряда, в частности, следование календарному плану, строгое соблюдение графика работ, а также соблюдение требований проектно-сметной документации, строительных технологий и прочих условий, которые будут отражены в заключаемом договоре подряда;
• инженер по техническому надзору вносит предложения и рекомендации относительно вида оплаты работ (например, чаще всего рекомендуется производить поэтапную оплату выполненных работ);
• инженер по технадзору осуществляет контроль качества строительных работ на их соответствие установленным правилам и требованиям строительства, а также нормативным документам, регулирующим этот процесс;
• инженером по техническому надзору на строительном объекте ведется журнал технического надзора, где фиксируются выявленные нарушения и рекомендации по их скорейшему устранению, а также определяются сроки и методы исправления выявленных дефектов и недоработок;
• инженером, осуществляющим технический надзор на строительном объекте, проверяется соответствие используемых подрядчиками стройматериалов требованиям утвержденной проектно-сметной документации;
• инженер по технадзору сверяет фактически выполненные объемы строительных работ с объемами, указанными в актах приемки работ и проектно-сметной документации;
• специалист по техническому надзору участвует в освидетельствовании скрытых работ, определении их соответствия строительным нормам и правилам, подписании актов на скрытые работы, окончательной приемке строительного объекта;
• инженер по технадзору принимает участие в выборе подрядных и субподрядных организаций, которые будут выполнять специальные виды работ;

В комплекс услуг по техническому надзору входит ежедневное посещение строительного объекта, контроль соответствия выполненных строительно-монтажных, ремонтных или отделочных работ требованиям строительных норм и правил, проверка наличия сертификатов, подтверждающих качество используемых в строительстве материалов.

Специалист, осуществляющий функции технического надзора, сверяет по форме КС-2 объемы выполненных работ и их соответствие объемам, которые указаны в проектно-сметной документации. Орган технадзора обязан информировать заказчика о малейших отступлениях от проектно-сметной документации и от строительных нормативов в ходе выполнения работ подрядчиком. 

В случаях обнаружения нарушений орган технадзора участвует в комиссии, созданной для разработки мер и рекомендаций, которые направлены на скорейшее устранение выявленных   дефектов и нарушений строительных технологий.