Волгоград Технадзор
Центр технического надзора
Строительство Юга

Осуществление технического надзора в процессе ремонта или реставрации

Осуществление технического надзора в процессе ремонта определяется необходимостью строгого соблюдения технологий строительства и последовательности произведения отделочных работ на строительном объекте.

При грамотно проводимом техническом надзоре исключается возможность использования подрядчиками строительных материалов более низкого качества, чем это предусмотрено проектом.

Также технадзор способствует ограждению заказчика от несанкционированных и необоснованных финансовых расходов. Благодаря тому, что наша компания при осуществлении технического надзора берет на себя решение большинства вопросов, возникающих между заказчиком и исполнителем, заказчик экономит свое время и денежные средства.

В частности, при проведении технического надзора на ремонтируемом или реставрируемом строительном объекте органом по технадзору осуществляются следующие функции:


• специалист по технадзору выступает с рекомендациями и предложениями в ходе обсуждения и принятия дизайнерских решений;
• специалист, осуществляющий функции технадзора, участвует в проведении переговоров с подрядчиками, в ходе которых обсуждаются условия заключаемого договора на выполнение подрядных работ, в частности,  строгое следование календарному плану строительства, проектно-дизайнерской документации, соблюдение последовательности технологий выполнения работ и прочие условия;
• специалист по техническому надзору рекомендует наиболее эффективные и безопасные методы оплаты выполненных работ (наиболее безопасной для обеих сторон является поэтапная оплата выполняемых работ);
• инженер по техническому надзору контролирует соответствие выполненных работ требованиям СНиП и решениям дизайн-проекта;
• инженер по техническому надзору на строительном объекте фиксирует  все выявленные дефекты, недостатки работ и недоработки в специальном журнале технадзора, где также указываются его замечания, рекомендации, методы и сроки устранения выявленных недостатков;
• специалист по техническому надзору контролирует соответствие используемых стройматериалов проектно-сметной документации;
• специалист по технадзору также сверяет фактически выполненные объемы строительных работ с утвержденной проектно-сметной документацией;
• специалист по техническому надзору участвует в освидетельствовании скрытых работ и подписании актов на их выполнение;
• инженер по техническому надзору содействует подбору наиболее подходящих субподрядчиков, которые будут выполнять специальные виды работ.

Орган, осуществляющий технический надзор на строительном объекте, занимается также координацией работ, которые одновременно выполняются несколькими нанятыми подрядными и субподрядными организациями на строительном объекте.